公司拖欠股东卖房款怎么办

公司拖欠股东卖房款，股东维权可按以下步骤进行。

1.友好协商：与公司沟通，明确要求其履行付款义务，并保留沟通记录。这是较为温和的解决方式，可尝试和平解决问题。
2.查阅章程协议：若协商不成，查阅公司章程及相关协议，查看有无款项支付和违约的约定。若公司违约，可依约追究其责任。
3.收集证据：收集能证明卖房事实、款项金额和应支付时间等的证据，如买卖合同、转账记录、聊天记录等，为后续维权做准备。
4.提起诉讼：证据充分时，向法院起诉，请求判决公司支付拖欠的卖房款及相应利息等损失。
5.申请强制执行：法院判决生效后，若公司仍不履行，股东可向法院申请强制执行，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）与公司友好协商并保留记录是解决问题的第一步，这既能体现股东的理性态度，也为后续可能的维权提供证据。
（2）查阅公司章程和相关协议很关键，通过明确其中关于款项支付和违约的约定，股东能了解自身权利和公司义务。
（3）当公司违约时，依据合同约定追究违约责任，是维护股东合法权益的重要手段。
（4）收集证据如买卖合同、转账记录、聊天记录等，可证明卖房事实、款项金额及应支付时间，为诉讼奠定基础。
（5）证据充分时向法院提起诉讼，可借助司法力量要求公司支付欠款及利息损失。若公司不履行判决，申请强制执行可保障执行效果。

提醒：
不同公司情况和合同约定有别，维权方案需具体分析。建议咨询专业人士以制定最佳维权策略。
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（一）友好协商时，股东需以书面或电子形式保留沟通记录，如邮件、微信聊天记录等，明确表达要求公司履行付款义务。
（二）仔细查阅公司章程和相关协议，确认其中关于款项支付时间、方式以及违约处理的具体条款。
（三）若公司违约，按照合同约定的违约条款追究责任，比如要求支付违约金。
（四）全面收集证据，包括买卖合同、转账记录、与公司相关人员的聊天记录等，用以证明卖房事实、款项金额和应支付时间。
（五）证据充足时，向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉求公司支付拖欠房款及相应利息等损失。
（六）法院判决生效后，公司不履行，及时向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先与公司友好沟通，要求其支付卖房款，并留存沟通记录。

2.若协商不成，查看公司章程和相关协议，看有无款项支付和违约约定，若公司违约，按约定追究责任。

3.收集卖房事实、金额和支付时间等证据，像买卖合同、转账记录等。

4.证据充足时，向法院起诉，要求公司支付房款及利息损失。

5.若公司不履行判决，可申请法院强制执行。
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结论：
公司拖欠股东卖房款，股东可先协商，协商无果则查阅章程协议，追究违约责，收集证据起诉，判决生效后公司不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，公司与股东间关于卖房的约定具有法律效力。股东与公司友好协商并保留沟通记录，是一种理性的纠纷解决方式。查阅公司章程及相关协议，可确定公司是否违约，若违约，股东有权追究其违约责任。收集买卖合同、转账记录、聊天记录等证据，能有力证明卖房事实、款项金额及应支付时间等。证据充分时向法院起诉，是通过司法途径维护自身权益，法院判决生效后公司不履行，股东申请强制执行是合法有效的后续措施。若您在处理此类纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律帮助。