买房没有约定合同违约金额怎么办

即使买房未约定合同违约金额，仍可向违约方主张违约责任。若卖方违约，买方有权要求其继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失，损失赔偿应涵盖合同履行后的可得利益，但不超违约方预见范围。若买方违约，卖方同样可要求赔偿损失。

解决措施与建议如下：
1.买卖双方在签订购房合同时，尽量明确约定违约金额及计算方式，减少后续纠纷。
2.若未约定违约金额，出现违约情况时，受损害方应及时收集因违约造成损失的相关证据，如市场评估报告、租金证明等。
3.双方应秉持诚实信用原则，积极协商解决纠纷，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在买房时即便未约定合同违约金额，也不影响追究违约方的违约责任。当卖方违约，买方有多种权利可以主张，比如要求卖方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
（2）损失赔偿额的确定有一定规则，要相当于因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失范围。
（3）若买方违约，卖方同样能要求其赔偿损失。对于逾期付款的情况，可参照贷款市场报价利率标准计算损失；对于逾期交房的情况，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失。

提醒：
在房屋买卖中，虽未约定违约金额也可追责，但建议签订合同时明确违约条款。不同案情赔偿计算有差异，可咨询进一步分析。
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（一）若卖方违约，买方可以要求其继续履行合同，比如按时交房、办理过户等。若无法继续履行，可要求采取补救措施。同时可主张赔偿损失，损失包括实际损失和合同履行后可获得的利益，但以违约方订立合同时能预见的损失为限。
（二）若买方违约，卖方可以要求买方赔偿损失。逾期付款的，参照贷款市场报价利率标准计算损失；逾期交房的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.买房没约定违约金额，不影响向违约方追责。若卖方违约，买方能要求其继续履约、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿以违约造成的损失为准，含合同履行可得利益，但不超违约方预见范围。

2.若买方违约，卖方也可要求赔偿。逾期付款，按贷款市场报价利率算损失；逾期交房，按同地段同类房屋租金标准定损失。
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结论：
买房未约定合同违约金额，仍可向违约方主张违约责任，买卖双方都能要求对方赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，即便购房合同未约定违约金额，违约行为发生时，守约方依然有权维护自身权益。若卖方违约，买方能要求其继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失，损失赔偿额包含合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。若买方违约，卖方同样可要求赔偿。比如逾期付款，按贷款市场报价利率标准算损失；逾期交房，按同地段同类房屋租金标准定损失。若在房屋买卖中遇到违约纠纷不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。