离婚房产过户需要什么手续和费用标准

离婚房产过户需办理以下手续：
首先，准备相关材料，包括离婚协议书（经公证或民政部门备案）、离婚证、房产证、身份证明等。
其次，前往房产所在地的不动产登记中心申请办理过户。若房产有贷款未还清，需先取得银行同意，办理相关手续消除抵押登记。
然后，提交申请材料，登记中心审核通过后，会通知缴纳相关税费。
费用标准方面：
契税：若夫妻离婚涉及房屋产权无偿赠与配偶，免征契税。
印花税：按房产评估价或房屋原值与契税金额之和的万分之五缴纳。
登记费：住宅一般为80元/套，非住宅550元/件。
工本费：核发一本不动产权属证书的不收取，每增加一本加收证书工本费10元。
具体费用可能因地区政策差异有所不同。办理离婚房产过户，建议提前详细咨询当地不动产登记中心，确保手续齐全、流程顺畅，避免耽误时间和产生不必要的麻烦。
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关于离婚房产过户需要什么手续和费用标准的问题,根据相关政策法规分析如下：
离婚房产过户手续及费用标准如下：
手续
1. 准备材料：
离婚判决书或离婚协议书或离婚证。
房产证。
申请人的身份证明。
2. 到交易中心办理转绘：凭离婚证书等材料到房屋所在地的房地产交易中心申请转绘。
3. 到房管局办理免征契税申请：因为离婚房产过户属于房产共有权的变动，根据相关规定，夫妻离婚后房产过户免征契税。
4. 办理析产登记手续并缴登记费：办理析产登记手续并缴纳50元登记费。
5. 取证：办理完上述手续后，可领取新的房产证。
费用标准
1. 税类：
契税：离婚房产过户免征契税。
印花税：按房产评估价的0.05%缴纳。
2. 费类：
登记费：50元。
交易手续费：按房屋面积计算，每平方米3元左右。
工本费：一般80元左右。
需注意，如果离婚协议中对房产归属有明确约定，但未及时办理过户，一方可能存在擅自处分房产的风险。所以建议及时办理房产过户手续，保障自身权益。
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1. 手续：
协议离婚：
需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证。
双方共同到不动产登记中心申请办理过户手续，填写申请表并提交相关材料。
诉讼离婚：
持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证。
可单方前往不动产登记中心办理，同样要填写申请表并交材料。
2. 费用标准：
税类：
契税：因离婚房产过户属于夫妻共有房产变更，一般免征契税。但个别地区可能有不同规定，需以当地政策为准。
费类：
登记费：通常收取80元。
工本费：如房产证有共有权证，每增加一本收取10元工本费。
不同地区的具体手续和费用标准可能存在差异，办理前最好向当地不动产登记部门详细咨询确认。
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离婚房产过户手续因房产性质不同而有差异。
如果是夫妻共同房产且没有贷款，通常要准备好离婚协议书或法院判决书等能证明房产归属的材料。双方需携带身份证、房产证，共同前往不动产登记中心申请办理过户。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，一般当场就能办理完过户手续，领取新的房产证。
要是房产有贷款未还清，首先要还清贷款，解除抵押，之后按上述无贷款房产的流程办理过户。
费用标准方面，一般会收取一定的登记费，通常在几百元左右。但不同地区可能存在差异，有些地方可能还会涉及一些工本费等小额费用。如果房产属于赠予性质过户，可能会涉及契税等税费。不过离婚房产过户在很多地区有税收优惠政策，可能免征或减征部分税费，具体要依据当地税务部门规定来确定。总之，在办理离婚房产过户时，要提前了解清楚当地的手续要求和费用标准，准备好相关材料，以便顺利完成过户。