开发商迟延交付商品房怎么办

法律分析：
（1）当开发商迟延交付商品房时，若购房合同中有关于开发商逾期交房违约责任的约定，比如支付违约金，购房者可按合同要求开发商担责。
（2）若开发商迟延交付时间较长，满足合同约定的解除条件，购房者能解除合同，要求开发商返还已付购房款和利息，同时承担违约责任。
（3）若合同未约定解除条件，但开发商迟延交付导致合同目的无法实现，购房者可依据法定解除权解除合同。
（4）若开发商只是短时间迟延交付，未到解除合同的程度，购房者可要求其尽快交房，并主张赔偿逾期交房造成的损失，像租房费用等。

提醒：
购房者需仔细查看合同条款，及时保留相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看购房合同，按其中约定的开发商逾期交房违约责任，如支付违约金等，要求开发商担责。
（二）若开发商迟延交付时间长，达到合同约定解除条件，可解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时让开发商承担违约责任。
（三）合同未约定解除条件，但开发商迟延交付导致合同目的无法实现，可依据法定解除权解除合同。
（四）若开发商短时间迟延交付，未达解除合同程度，可要求尽快交房，并主张赔偿逾期交房造成的损失，像租房费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.先查看购房合同，合同一般有开发商逾期交房的违约责任，如付违约金，购房者可按约定让开发商担责。

2.若开发商迟延交付时间长，达到合同解除条件，购房者能解除合同，要求返还房款与利息，让开发商担责。

3.合同没约定解除条件，但因开发商迟延交付致合同目的无法实现，购房者可依法解除合同。

4.若开发商短时间迟延交付，未到解除合同程度，购房者可要求尽快交房，并索赔损失，像租房费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商迟延交付商品房，购房者可根据不同情况，通过要求开发商承担违约责任、解除合同、要求尽快交房并赔偿损失等方式处理。
法律解析：
根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房合同中若约定了开发商逾期交房的违约责任，购房者有权依约要求其承担，比如支付违约金。当开发商迟延交付时间较长，达到合同约定的解除条件时，购房者可解除合同，开发商需返还已付购房款及利息，并承担违约责任。即便合同未约定解除条件，但开发商迟延交付导致合同目的无法实现，购房者可依据法定解除权解除合同。若开发商只是短时间迟延交付，未达解除合同程度，购房者可要求其尽快交房，并主张赔偿因逾期交房造成的租房费用等损失。若您在处理开发商迟延交付商品房问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
开发商迟延交付商品房，购房者可按合同约定、法定条件等采取不同处理方式。
1.查看购房合同约定，一般合同会明确开发商逾期交房的违约责任，像支付违约金，购房者可据此要求开发商担责。
2.若开发商迟延交付时间长，达到合同约定的解除条件，购房者能解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时让开发商承担违约责任。
3.合同未约定解除条件，但开发商迟延交付导致合同目的无法实现，购房者可依法定解除权解除合同。
4.若只是短时间迟延交付，未到解除合同程度，购房者可要求开发商尽快交房，并主张赔偿逾期交房造成的损失，如租房费用。

建议购房者在购房时仔细研读合同条款，明确逾期交房的相关约定；遇到问题及时与开发商沟通协商，保留好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。