买房过户后买方违约责任有哪些

（一）若遇到买房过户后买方违约的情况，卖方可以根据具体违约情形采取不同措施。若买方未支付剩余房款，卖方可以书面催告其在合理期限内支付。
（二）若买方造成房屋损坏，卖方应及时固定房屋损坏的证据，如拍照、录像等，然后要求买方修复或承担费用。
（三）当违约行为给卖方带来损失时，卖方要收集好相关损失的证据，如因买方违约导致的额外费用支出凭证等，以便向买方主张赔偿。
（四）若合同约定了违约金，卖方可以直接依据合同要求买方支付。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.继续履行：买房过户后，若买方没按合同付剩余房款，卖方有权要求其继续支付。

2.采取补救措施：买方接收房屋后造成损坏，要负责修复或承担费用。

3.赔偿损失：违约给卖方造成损失，买方要赔偿，赔偿额含合同履行后可得利益，但不超订立合同时预见的损失。

4.支付违约金：合同有约定时，买方违约需按约定向卖方支付。
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结论：
买房过户后买方违约，需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金的责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。在买房过户后，若买方未按合同约定支付剩余房款，就需要继续履行支付义务；若接收房屋后造成房屋损坏，要负责修复或承担修复费用，这属于采取补救措施；违约行为给卖方带来损失的，买方应赔偿损失，赔偿额包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失；若合同中有违约金约定，买方违约时需按约定支付。买房过程涉及诸多法律问题，一旦出现违约情况，责任承担有明确法律规定。若遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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买房过户后买方违约需承担多方面责任。继续履行方面，若未按合同支付剩余房款，卖方有权要求其继续支付以完成交易。采取补救措施时，若接收房屋后造成损坏，买方需负责修复或承担费用，保障房屋原状。赔偿损失上，违约行为导致卖方损失的，买方要赔偿，损失包括履行合同后可获利益，但不超违约方预见范围。支付违约金则是在合同有约定时，买方按约定支付。
为避免此类情况，买卖双方签订合同时应明确各项条款及违约责任，加强对合同的重视。交易过程中双方应及时沟通，买方应诚信履约，若有困难及时与卖方协商，以保障交易顺利进行。
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法律分析：
（1）继续履行责任：当买方未依照合同约定支付剩余房款等情况发生时，卖方依据法律有权要求买方继续完成支付义务，这是保障合同顺利履行的一种方式。
（2）采取补救措施：若买方在接收房屋后导致房屋损坏，就需要承担修复房屋的责任或者承担相应的修复费用，以此来弥补对房屋造成的损害。
（3）赔偿损失：买方的违约行为给卖方带来损失时，要给予赔偿。损失赔偿额与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失范围。
（4）支付违约金：若合同中有明确约定，买方违约时就需按照约定向卖方支付违约金。

提醒：在购房合同中，对于违约责任的条款应仔细审核。不同的违约情形对应不同的处理方式，若遇到复杂情况，建议咨询以获取专业分析。